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Appartement F2 Bis à vendre 2 pièces - 56,91 m2 LYON - 69007

Ref : 21334

215 000 €

  • Honoraires charge vendeur
367 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement F2 bis à vendre - 2 pièces - 56.91 m2 - LYON - 69007 - RHONE-ALPES - Century 21 Le 7 De Coeur
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Description

Lyon 7-quartier Route de Vienne, venez découvrir ce magnifique appartement T2 en dernier étage de 56,91 m² soit 36,39 m² carrez, traversant et lumineux. Ce duplex est un vrai coup de coeur. Vous serez séduit par ses beaux volumes avec une belle hauteur sous plafond, de grandes fenêtres et un bien entièrement rénové. Cet appartement dispose d'une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur un balcon commun intérieur, d'un bel espace de vie sur rue, d'une chambre à l'étage avec de nombreux rangements et d'une grande salle d'eau/wc avec emplacement machine à laver et rangement. Ce bien en excellent état dispose de belles prestations: fenêtres en double vitrage PVC , climatisation réversible, fibre et réfection des communs votée à charge vendeur. A proximité des transports, des commerces et du parc blandan, ce bien rare avec deux espaces de vie n'attend que vous.

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Vue globale

  • Surface totale : 56,9 m2
  • Surface habitable : 56,9 m2
  • Type d'appartement : F2 Bis
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (15,6 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Cuisine (15,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (13,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Tuile
  • Clim réversible

À savoir

  • Travaux récents : façade
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Charges / mois : 57 €
  • Taxe foncière : 560 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 24
  • Charges courantes par an : 684,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2467kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 05/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730,0 € et 1050,0 € pour 2021

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