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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 71,08 m2 LYON - 69003

Ref : 21352

365 000 €

  • Honoraires charge vendeur
368 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 71.08 m2 - LYON - 69003 - RHONE-ALPES - Century 21 Le 7 De Coeur
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Description

3E, LA BUIRE - JACOB KAPLAN : CALME 3 PIECES DE 71 M² AVEC BALCON 11 M². GARAGE P.M.R. POSSIBLE. Dans un environnement d'exception, le séjour et le balcon donnent plein ouest sur le Parc Jacob Kaplan. A proximité de la place Bir Hakeim, il offre un cadre de vie idéal. La localisation est parfaite : le métro Garibaldi est à 5 minutes, comme le tramway T4 « Archives Départementales ». La gare de la Part-Dieu est à moins d'1/4 h à pied. Commerces, restaurants, écoles à proximité. L'immeuble est de 2009, et le système de chauffage climatisation par pompe à chaleur collective, le double vitrage « cadre métal », les volets roulants électriques, permettent d'obtenir un DPE « C ». La cuisine est aménagée avec notamment un ilot central, et comporte aussi plaques de cuisson, four et hotte. Les deux chambres en parquet sont spacieuses et chacune a son placard. Espace buanderie pour coin lave-linge / sèche-linge.
Un garage PMR de 3,38 m de large est disponible pour 30.000 €.

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Vue globale

  • Surface totale : 81,8 m2
  • Surface habitable : 71,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,7 m2)
    • Séjour cuisine (33,5 m2)
    • Chambre 1 (11,7 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Salle de bains avec WC (3,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Placard (1,5 m2)
    • Balcon (10,8 m2)
  • Type de construction : Contemporaine

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Parc

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Air conditionné
  • Clim réversible

À savoir

  • Charges / mois : 107,9 €
  • Taxe foncière : 1181 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 52
  • Charges courantes par an : 1294,75 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1685kWh/m2.ankg CO2/m2.an73 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 25/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970,0 € et 1370,0 € pour 2023

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