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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 46,10 m2 LYON - 69003

Ref : 21408

210 000 €

  • Honoraires charge vendeur
364 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 46.1 m2 - LYON - 69003 - RHONE-ALPES - Century 21 Le 7 De Coeur
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Description

Lyon 3-A côté de la Place Aristide Briand, rue Duguesclin, venez découvrir ce lumineux appartement T2 avec balcon de 12 m² et en étage élevé. Ce bien au calme avec vue dégagée dispose d'un espace de vie s'ouvrant sur un long balcon, d'une cuisine qui peut s'ouvrir sur le séjour, d'une chambre qui donne accès au balcon, d'une salle de bains avec wc et de nombreux rangements. Ce bien est complété par une cave et un grand garage avec éclairage en sus pour 30 000 euros. Copropriété bien suivie et bien entretenue à proximité des transports, des commerces et des écoles. Travaux de remise en état à prévoir (salle de bains, cuisine + rafraichissement). Ce bien exposé EST vous séduira par sa hauteur et sa vue dégagée depuis toutes les pièces. On vous attend.

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Vue globale

  • Surface totale : 46,1 m2
  • Surface habitable : 46,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,6 m2)
    • Séjour (15,8 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Salle de bains avec WC (3,6 m2)
    • Balcon (12,1 m2)
  • Type de construction : Contemporaine
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Condamnation vides ordures, changement porte coupe feu
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Charges / mois : 170 €
  • Taxe foncière : 1099 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 120
  • Charges courantes par an : 2045,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24520kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 31/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910,0 € et 1300,0 € pour 2023

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