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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 71 m2 LYON - 69007

Ref : 21425

339 000 €

  • Honoraires charge vendeur
367 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 71.0 m2 - LYON - 69007 - RHONE-ALPES - Century 21 Le 7 De Coeur
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Description

Exclusivité Century21 Le 7 de Cœur
A LYON 7ème, situé au cœur du quartier prisé de Jean Macé, avec son marché 2 fois par semaine, métro, tramway, gare TER et de nombreux commerces; cet appartement traversant de type T3 d'une superficie de 71 m² offre un cadre de vie agréable et calme, dans une rue résidentielle.

L'appartement se compose d'un beau séjour lumineux, prolongé par un balcon orienté plein ouest, offrant un espace parfait pour vos moments de détente. Le séjour est habillé de parquets, apportant une ambiance chaleureuse et authentique.

Il dispose de deux chambres, l'une côté ouest et l'autre côté est, permettant de profiter à la fois de la lumière du matin et du soir. La cuisine, entièrement équipée, est idéale pour vos repas en famille ou entre amis.

Un garage en sous-sol vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. De plus, la copropriété des années 90' est bien entretenue et offre un garage à vélos pour plus de praticité.

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Vue globale

  • Surface totale : 71 m2
  • Surface habitable : 71 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,8 m2)
    • Séjour (22 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (5,0 m2)
  • Type de construction : Contemporaine
  • Année construction : 1996

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Rue

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif chaudière gaz radiateurs gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Cuisine équipée
  • Garage

À savoir

  • Travaux récents : ventouse de la porte, Mise en conformité de l'ascenseur (2019). Déplacement des portes de garages (2019)
  • Charges / mois : 90 €
  • Taxe foncière : 1097 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 121
  • Charges courantes par an : 1081,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9617kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 25/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590,0 € et 860,0 € pour 2003

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