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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 77,30 m2 LYON - 69007

Ref : 21435

495 000 €

  • Honoraires charge vendeur
367 avis (achat/vente) : 8,9/10
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 77.3 m2 - LYON - 69007 - RHONE-ALPES - Century 21 Le 7 De Coeur
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Description

Exclusivité CENTURY 21 LE 7 DE CŒUR
LYON 7- Situé au pied de la place Jean Macé, dans une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement de 77,3m² refait à neuf est un véritable coup de cœur. Vous serez séduit par la modernité de la grande cuisine ouverte sur un séjour lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à ses larges fenêtres, offrant une vue imprenable et dégagée sur Fourvière et les Monts du Lyonnais.
Les pièces, toutes équipées d'un parquet en chêne élégant, apportent une touche de chaleur et de confort. La salle d'eau a également été entièrement rénovée, avec une douche à l'italienne design et une vasque moderne.
Le bien dispose de deux balcons : un de 6,3m² côté séjour, idéal pour vos moments de détente, et un autre de 4,9m² dans l'une des chambres, parfait pour profiter du calme.
Avec un DPE de classe C, cet appartement combine à la fois confort, modernité et performances énergétiques. Climatisation réversible, nombreux rangements faits sur mesure dans le hall et les chambres.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié, alliant espace, luminosité et vues imprenables !
À visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 79 m2
  • Surface habitable : 77,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 7ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (8,3 m2)
    • Séjour cuisine (37,0 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Buanderie (3,0 m2)
    • Balcon (6,3 m2)
    • Balcon (5,0 m2)
    • Cave (5,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1952

Équipements

Les plus

Sur Fourvière

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur urbain
  • Eau chaude : Cumulus
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Travaux récents : Façade refaite. Vannes de chauffage changées. Compteurs individuels chauffage.
  • Travaux à prévoir : RAS.
  • Charges / mois : 133 €
  • Taxe foncière : 1196 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 28
  • Charges courantes par an : 1600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17210kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 28/02/2025

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