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Appartement F1 Bis à vendre 2 pièces - 38 m2 LYON - 69007

Ref : 21462

189 000 €

  • Honoraires charge vendeur
368 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement F1 bis à vendre - 2 pièces - 38.0 m2 - LYON - 69007 - RHONE-ALPES - Century 21 Le 7 De Coeur
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Description

Exclusivité Century 21-Le 7 de cœur,
A Lyon 7- Situé au 2e étage d'un immeuble de 3 étages ,dans une petite copropriété calme, ce beau T1bis de 38m² vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Idéalement situé, entre les quartiers dynamiques de Saxe-Gambetta et Saint-Louis, vous bénéficiez d'un emplacement prisé, à proximité du métro Saxe-Gambetta, commerces et du marché place St Louis, 3 fois par semaine.
L'appartement est en excellent état et habitable sans aucun travaux à prévoir. Vous y trouverez une belle pièce de vie lumineuse de 23m², une chambre en alcôve de 9m², une salle de douche meublée, WC séparé et une cuisine us fonctionnelle. Nous sommes exposés plein EST sans vis-à-vis. Le DPE classe l'appartement en catégorie D, gage d'une performance énergétique correcte.
Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette belle opportunité !

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Vue globale

  • Surface totale : 37,8 m2
  • Surface habitable : 38 m2
  • Type d'appartement : F1 Bis
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,2 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • WC (1 m2)
    • Séjour cuisine (22,8 m2)
  • Année construction : 1920

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Cumulus
  • Cuisine équipée

À savoir

  • Charges / mois : 82 €
  • Taxe foncière : 451 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 32
  • Charges courantes par an : 985,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20930kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 20/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710,0 € et 1010,0 € pour 2021

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