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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 78,65 m2 LYON - 69007

Ref : 21207

360 000 €

  • Honoraires charge vendeur
364 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 78.65 m2 - LYON - 69007 - RHONE-ALPES - Century 21 Le 7 De Coeur
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Description

Rue Rachais, à quelques pas du métro Garibaldi et à 5 minutes du métro Saxe-Gambetta, l'emplacement de ce spacieux 3 pièces de plus de 78 m² est idéal. Dans une copropriété bien suivie-la façade vient d'être refaite-, il est situé dans un secteur calme, mais proche de tous commerces. Au 3e étage sur 4, traversant, il bénéficie aussi d'un balcon sur la rue peu passante. Il est lumineux et les chambres sont au calme. Le DPE est proche du « C », et il est équipé d'un chauffage gaz individuel. Il présente deux grandes chambres, dont l'une de près de 14 m². Il est possible de le redistribuer en 3 chambres. Il dispose d'une cave, et un garage box fermé est disponible en sus pour 30.000 euros. Eau froide comprise dans les charges.

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Vue globale

  • Surface totale : 78,7 m2
  • Surface habitable : 78,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,5 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • Séjour (24,3 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • Chambre 1 (11,3 m2)
    • Chambre 2 (13,6 m2)
    • Dressing (1,7 m2)
    • Balcon (5,2 m2)
  • Type de construction : Contemporaine
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Rue

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Surface cave : 2,8 m2
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz radiateurs gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Façade 2024
  • Travaux à prévoir : R.A.S. immeuble bien suivi
  • Taxe foncière : 1261 €
  • Charges de copropriété : 146,7 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 14
  • Charges courantes par an : 1760,38 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15831kWh/m2.ankg CO2/m2.an144 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 23/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230,0 € et 1710,0 € pour 2023

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